“小区地下车库手机信号不好”“有人在公共绿地晾晒”……对于金谷园小区党员先锋岗的秩序主管王平来说，居民反映问题要随叫随到，哪里有事就要奔向哪里，尽全力解决这些“关键小事”。自亭林城市管理党工委打造“红色物业”、开展党员岗位争先创优活动以来，涌现了一批像王平这样的先锋模范，得到了居民的热情点赞。聚焦居民最关心的“难点”“堵点”，亭林城市管理党工委通过党建引领打造“红色物业”，不仅打通了小区社会治理的“毛细血管”，也打通了服务群众的“最后一米”。
探索“红色物业”，推动基层治理创新。亭林城市管理党工委以“不忘初心、牢记使命”主题教育为契机，多次开展调研、座谈，明确“红管家、美亭林”的工作目标，加强社区党组织对物业服务的思想引领、组织引领、工作引领，不断助力物业服务提质增效。
“以往楼栋架空层停满了电动车，现在是服务邻里的党群活动中心了。大家在自家楼下议事、休闲、娱乐，这里已经成为我们共同的精神家园。”家住金谷园小区6号楼的沈女士开心地说。日前该小区通过盘活小区架空层等闲置空间打造的“公共客厅”，为居民营造了和谐温馨、互动共享的公共空间。据小区物业管理公司相关负责人介绍，公司建立“红领管家”行动支部，通过开展“走现场、知实情、促提升”走访活动，了解业主需求，解决实际问题。这其中，“红领管家”发挥一线党员先锋模范作用，通过联合职能部门，攻克了历年来的一批“硬、顽、赖”难题，得到了业主的点赞和支持。
新划了车位线，多年的杂物被清扫出楼道，绿化带进行了修整……震川社区居民郑新兰看着小区的点滴变化，不禁喜上眉梢：“小区面貌焕然一新，物业服务细心热情，让人心情也跟着好起来。”这源于亭林城市管理党工委引入专业物业管理公司，让老旧小区环境有了很大改善。按照市委市政府中环内自管小区由文商旅福田物业接管的整体部署，2019年1月7日，震川社区作为亭林城市管理办事处的首家试点社区，将所辖区域内的七个自管小区有序移交至福田物业管理。
物业管理公司进驻后，首先建立了由社区党组织牵头，物业项目负责人、党员代表和居民代表等多方参与的联席会议制度，定期召开会议，听取居民的意见和建议，协调解决居民关注的热点难点问题，推进社区建设与物业管理共同发展。此外，社区把基层党建工作与小区物业管理有机融合，按照“党建引领、居民自治、社会参与、多元共治”的原则整体推进，通过社区、物业、党员和居民志愿者之间的互联互助，打造共建共治共享新格局。
“物业管理事关居民切身利益，影响着社区居民的幸福指数。党工委充分发挥社区党组织在辖区治理中的核心作用，通过社区建阵地、党员亮身份、物业齐参与的方式，调动和激发群众参与社区治理的热情和活力，化解小区治理中的顽疾，不断提高基层社会治理的规范化、现代化、专业化水平。”亭林城市管理党工委相关负责人说。
