书隐楼何以落魄到如此境地？

2014-09-26 13:04:47

 产权复杂：归属20余人，郭家曾开价2亿

书隐楼内，只见这座蕴含上海历史的老屋已破旧不堪，楼内木雕、石雕装饰却依然精美。正厅被文物保护部门用柱子撑着，防止其坍塌。 

　　“每年都会出资几十万元对书隐楼进行修补，比如除杂草，台风季节还有专门施工队去加固横梁等。但比起彻底修缮需要的上千万资金，这笔费用根本抵挡不住书隐楼的日渐破落。”市文物保护部门工作人员透露，实际上相关部门曾多次想购买书隐楼，提出过房屋置换、经济补偿等方式，使书隐楼产权归国家，由国家出资维护。但因书隐楼产权人分散，且大多在国外，家族成员又有意见分歧，加之对出售价格估价不一致等因素，出售方案始终未能通过。

　　郭俊伦去世后，他的子女分为6房，陆续移居海外。现在书隐楼内仅有郭阿姨一人居住。第三代家族成员多达数十人，都在国外，联系不便，令书隐楼产权问题愈来愈复杂。

　　“我只是二十多分之一的屋主，不能做决定。”郭阿姨坦承。据悉，2012年底，曾有一家民企联系郭家开出1.2亿元收购价格，但被拒绝。郭家喊出的收购价格也从3000万元跳到2亿元。

 

　　文物部门：若没每年小修小补，更加破败

 

　　“书隐楼也是我们的一块心病，毕竟这种楼在上海是独一无二。但是资金动辄就需上千万元，上海一年的文物补贴也就这么多，不可能全部都拿去修这个楼。中国传统的民居都是木质的，损耗确实厉害。如果不是政府这些年不断小修小补，可能更加破败。”一名不愿透露姓名的文物保护部门工作人员说。

　　那为何不能由政府全额出资修缮呢？

　　“政府出资维修，而房屋产权仍属于个人，也需要考虑国有资产的安全问题。书隐楼产权不属国家，如此大的支出，为修一栋私人住宅，立项时就难以通过。”该工作人员表示，产权人无力承担，政府也会给予一定帮助，但并不是全部。

　　在同济大学国家历史文化名城研究中心主任、博士生导师、著名古建筑专家阮仪三教授看来，书隐楼的文物价值在于它是目前清代留存下来最完整的民居，它里面的雕花，花色都十分精美，可惜很多都已经破坏了，“重要历史建筑不应受到产权局限，必要时可通过腾迁置换或将一定年限的使用权拍卖，筹集的资金可解决征收补偿费用。国外就规定，房子需要修缮而屋主又不修，政府就强制修，然后从屋主银行账上扣款，当然政府也会提供很大的补助。”

　　那名不愿透露姓名的文物保护部门的工作人员证实，国外确实有类似规定，个人出资维修后，政府会在个人税收等方面给与一定的优惠；如果个人没有能力，房子可能会被拍卖，但目前国内尚无此规定。 

                                                晨报记者 肖允 实习生 朱诗尧

“书隐楼也是我们的一块心病，毕竟这种楼在上海是独一无二。