档案长廊丨业广大楼

2015-06-12 16:09:42

 

档案长廊丨业广大楼

图/文︱黄浦区档案馆

 

清光绪十四年（1888年），英商仁记洋行将今滇池路、圆明园路、北京东路一带西式房产作为股本，联合元芳、兆丰、公平等洋行发行股票，成立业广地产公司。公司吸收洋人和华人股金，额定股本100万银两，分2万股，每股50两，实收30两。业广地产公司是上海第一家股份制企业，也是规模较大的专业地产公司，上海房产业主公会和上海测量估价师公会的负责人，都由业广经理担任。

1908年建成的业广大楼

业广公司办公楼位于仁记路（今滇池路）120号。通和洋行设计，1908年竣工。占地面积729平方米，建筑面积3006平方米。5层，砖木结构。典型的英国安妮女王复兴风格。立面局部设有外廊，采用券柱式的构图元素。各层和各开间的券柱式、各个立面的三角形山墙和窗洞的形式均不相同，丰富而有变化。清水红砖墙，细部出现典雅的装饰纹样。门窗洞口进深较大，砖工细腻，南入口门洞为叠涩式样。

业广大楼设计图纸

业广公司以出租房屋为主业，兼做房屋买卖及抵押等业务。公司经营者具有敏锐的发展目光，鉴于苏州河南的地价已经上涨，就到虹口黄浦路、大名路一带购置地产。获悉今乍浦路、四川北路、江西北路、昆山路、塘沽路将开拓延伸，已得到工部局认可，便迅速购进这一带土地，规划成许多地块，分别建造沿街铺面和里弄住宅、花园洋房。道路延伸后，地价大涨，业广公司获利数百万两白银。

业广公司又向沪西地区发展，规模越来越大。公司的一些经理担任有关行业的负责人，他们信息灵通，经营有方，将房屋出租给居民和小工商业主，收取租金，获利丰厚。公司业务鼎盛时，出租的房屋达3000多幢。

业广有限公司（地产公司）股票

据统计，从1921年至1936年的16年中，公司在房地产买卖中获利754万银两。公司经营房地产抵押贷款等业务，放款对象多为中国工商界人士，从1918至1936年，每年放款平均200万银两，利息十分可观。“八一三”淞沪战争爆发后，业广公司不少房屋毁于日军轰炸，损失190万元，少收租金30万元。业广公司把建成不久的百老汇大厦（今上海大厦）抛售给日商恒产公司，还出售了溧阳路上100余幢房屋。太平洋战争后，英美房地产公司的业务陷于停顿，业广公司被恒产公司接管，恒产公司除收取全部租金外，还盗卖房地产多处。抗战胜利后，业广公司收回被侵占产业，但经营艰难，负债累累。

业广公司投资建造的部分楼房。1.百老汇大厦（今上海大厦）；2.北京路、四川路口的商业用房；3.惠特汉姆住宅（今瑞金宾馆内）；4.卡德路（今石门二路）上的房产

1956年，业广公司转让所有产业，以抵偿债务，从此结束在上海的业务。业广大楼成为居民住宅楼。《上海电视》杂志曾在楼内办公。1994年2月15日，业广大楼被公布为市级建筑保护单位。

 

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