样板来了！成都高新区11个未来公园社区4个今年开建

在8月24日举行的成都研究未来公园社区规划建设和片区综合开发工作专题会上，传来了好消息：

“十四五”期间

成都将建设200个未来公园社区

将片区开发和未来公园社区建设有机结合

为人民创造美好生活

何为未来公园社区？

未来公园社区建设的初步总体思路即以人民幸福美好生活为中心，彰显自然共生、绿色低碳、立体开放、安全韧性、全民友好、慢行优先、功能复合、活力创新、智慧高效、包容共享十大特征；以人本化、低碳化、智慧化为导向；以生态融合、健康医养、人文教育、绿色出行、休闲消费、创新创业、共建共治共享等七大场景营造为抓手，构建起“一心十特征”“三化七场景”的总体架构。

8月25日，记者从成都高新区发展规划局获悉，围绕未来公园社区建设，成都高新区率先行动，对表未来公园社区“一心十特征、三化七场景”核心内涵，已全面启动11个未来公园社区策划规划工作，按照“4+3+4”的模式，推进未来公园社区建设。

看规划

11个未来公园社区各有侧重

今年率先启动建设4个

成都高新区推进的未来公园社区建设“4+3+4”模式，到底是一个什么模式？对此，发展规划局相关负责人进行了解释。

■4，即指2021年启动建设4处更新社区，分别为瞪羚谷未来公园社区、交子商圈未来公园社区、锦城华阙未来公园社区及大源商渊未来公园社区。

■3，即指2022年启动建设2处更新社区，分别为三元广通未来公园社区、中和玉津未来公园社区；1处新建社区，为朝阳乐跃未来公园社区。

■4，即指2023年启动建设4处更新社区，分别为科大智源未来公园社区、天润智造未来公园社区、西芯智康未来公园社区以及两河智谷未来公园社区。

在高新南区，成都高新区划定了7个未来公园社区，规划面积18平方公里，目前集聚的产城人口27万人。人口结构中，年轻高素质高学历占比较高。

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高新西区规划了4个未来公园社区，面积12平方公里，目前集聚的产城人口是9万人，以产业工人和科研人员为主。

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下一步，高新南区将以品质提升为抓手，高新西区将以产业用地更新升级为抓手，针对更新社区、新建社区2种不同类型，明确每一个社区不同的建设方向，提出了具有针对性的建设重点。

比如：

交子商圈未来公园社区将以调增新兴功能、突显活力创新、智慧高效为建设重点；

三元广通未来公园社区则以调减低效生产制造功能、调增新兴产业功能、践行安全韧性、绿色低碳为建设重点等等。

看项目

六大实施路径

打造瞪羚谷未来公园社区

随着规划的出台，未来公园社区的美好“畅想”正在走上规划文本、走向实践实施。那么未来公园社区长啥样、建成后将带来怎样的变化？我们可以从率先启动建设的瞪羚谷未来公园社区一窥其貌。

瞪羚谷未来公园社区

■用地布局：研究范围5平方公里，目前已形成“三生”相融的用地布局。

■发展目标：以数字文创瞪羚谷、未来双创新社区为发展目标，将重点打造未来公园的生活和生产场景，打造未来公园社区的高新样板。

■项目进展：目前已生成重点项目27个，其中，2021年启动14个项目，2022年启动13个项目，总投资约157亿元。

根据规划，对标未来公园社区十大特征，针对该片区生态价值创新转化不足的问题，成都高新区提出六大具体实施路径。记者梳理六大实施路径发现，生态融合和绿色出行两大路径，是用生态廊道的功能提升出行体验，增加开放空间；而公服配套、休闲消费、场景引流、无界社区四大路径都是用环城生态公园周边各种场景“聚人”，实现生态价值创新转化。

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生态融合

聚焦生态融合，瞪羚谷未来公园社区以环城生态公园为底，向外延伸的两条水系绿带为脉，两侧集聚数字文创、总部经济、特色商业等新业态，强化“三生”融合，形成“一园、两带、多片”生态宜人的空间结构。

该区域当前策划重大项目8个，其中，铁像寺水街（一期）、栏杆堰水系绿地链、肖家河水系绿地链3个项目已经建成。

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公服配套

聚焦公服配套，瞪羚谷以已经启动建设的文化艺术中心为牵引，布局包括天府国际社区、圣保罗国际学校、蒙彼利埃小学等在内的多个公服配套，形成多点带动的局面。

该区域布局了公服配套重大项目11个，已建成项目7个，包括天府石室中学、霍森斯小学及幼儿园、天府国际社区（领馆区）等。

文化艺术中心

圣保罗国际学校

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休闲消费

聚焦休闲消费，瞪羚谷重点打造铁像寺水街二期，策划铁像文旅环，构建绿道+新消费场景。（→点击查看详情：铁像寺水街二期的神秘面纱，今天被我们揭开了……）

该区域策划了该类重大项目7个，目前铁像寺水街（一期）已经建成。

铁像寺水街二期

文商国际中心

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场景引流

聚焦场景引流，瞪羚谷实施场景引流育产业，双创共驱动，科技赋能，已策划长岛二期等重大项目4个。

长岛二期将打造14万平方米高品质科创空间，围绕网络视听与数字文创产业细域领域，同步建设共性平台、孵化空间，完善功能配套，为产业发展聚势赋能。

文创谷地块将精准把握企业需求，定制楼宇载体，创新资源要素配置，打造文创企业总部新IP。

目前，瞪羚谷文创社区聚焦网络试听和数字文创细分领域，已聚集腾讯、阿里、爱奇艺等30多家企业，力争三年内总产值突破1000亿元。

在建的长岛二期

文创谷地块

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无界社区

聚焦无界社区，瞪羚谷在临环城生态公园区域布置了高品质生活住区，打破围墙、打破边界，促使住区和公园深度融合，形成家住公园边的生活场景。瞪羚谷产业社区内也拆除了相关院墙，形成公共开放空间，通过无边界的理念来促进交流共享。同时，强化党建引领，优化社区治理，提升社区居民共享共治的参与度和积极性，营造包容共享的社区氛围。