4月8日，记者从成都未来科技城发展服务局获悉，作为成都市首批高装配率试点项目，成都未来科技城首批高装配率社区工程草池罗家社区二期已全面封顶。
项目名片
草池罗家社区二期项目位于成都未来科技城东一线东侧，毗邻绛溪河生态廊道，总建筑面积约32万平方米，拟安置2200余户，是集居住、商业、社区服务、幼儿园等功能复合的多功能社区。目前项目主体已封顶，预计今年8月交付。
“成都未来科技城将以人民幸福美好生活为中心，着力推进社区工程建设，推动公园形态与社区肌理相融，促进‘人城境业相容共生’，让美好生活的愿景照进现实。”成都未来科技城发展服务局相关负责人表示。
装配率达70%
草池罗家社区二期社区工程作为成都市首批高装配率试点项目，装配率达到70%。根据《装配式建筑评价标准》，该项目获得了装配式A级建筑的评价称号，并被评定为四川省2021年度装配式建筑示范项目之一。
“过去的工地总是漫天灰尘，机器轰鸣，但装配式建筑工地运用BIM技术，把大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用的构件和配件，然后再运到建筑施工现场进行装配安装，不仅环保施工，而且提高建筑工程的质量和施工效率，标准层施工周期仅为5天一层，极大缩短了建筑周期。”草池罗家社区二期项目相关负责人告诉记者。
BIM技术
据介绍，草池罗家社区二期社区工程运用BIM（建筑信息模型）技术全过程指导项目设计、构件生产、施工、运营维护各个阶段，从而实现精益化工程管理，有效提升建筑设计效率，装配式建筑运用极其灵活的大开间分割方法，以满足公众日益增长的多样化需求。
工业化方式的材质与混凝土预制构建在保温、防水、防火、隔音、抗渗、抗震、防裂方面做到更优，确保产品出厂品质的同时，降低建筑能耗水平，实现建筑的节能改造。相比传统方式，“装配式”全生命周期预计降低碳排放超过40%。
构建一套紧密结合施工现场且实用的智慧建造方案，通过云平台监控中心、塔吊吊钩视频辅助系统、大气环境检测系统、扬尘检测喷淋联动系统等管理系统，确保施工工地干净整洁，节水、节能、节时、节材、节地，在施工过程中可减少建筑垃圾70%，节约木材60%，节约水泥砂浆55%，安全事故发生率也大为降低。
打造美好生活公园社区
“我们以高品质生活为主轴，聚焦城市最小单元‘社区’，推动人本化、低碳化、智慧化，让社区充满温情。” 成都未来科技城发展服务局相关负责人介绍，聚焦本地安置居民需求，在草池罗家社区组团嵌入社区综合体、卫生服务中心、文体中心、学校、沿街商业等功能空间，一次性满足居民的多方面需求，形成“15分钟”生活圈。通过公共空间打造多样化的社交场所，搭建人与人交流的载体，同时提供丰富的文化艺术、节庆、运动休闲等活动，链接不同地区、不同年龄、不同职业的人之间的关系，促进社区和居民共同发展。
结合未来科技城丘陵地形特征，草池罗家社区沿缓坡、水滨、路旁自由布置，融于大自然本底之中，步行5分钟可通往东一线郊野公园、社区公园、口袋公园，步移景异，情随境迁。通过风廊、气候时钟等进行建筑微气候营造，将绿化景观渗透到建筑内部，构建宜居适度、山清水秀的生活方式。
切实回应安置群众对社区工程品质高、环境美、配套全的热切期盼，打破传统建筑系统内数据的传输壁垒，通过整合互联网、移动互联、物联网领域的新技术与新成果，构成一个完整的居民服务体系，实现生活、交通、医疗、安全、环境的数字化，为社区居民提供衣、食、住、行等方面的优质服务，促进居民享受更加便捷高效的社区生活。“将文化与风貌交融，通过适当方式，在建筑景观中保留当地记忆符号，留住‘乡愁’。”该负责人说。
文字：黄启恒
未来科技城发展局供图
编辑：袁也然
