柯桥金色丽都小区的居民说，自从小区成立业委会，大事小事有人管，大人小孩齐称赞，成了令人羡慕的“别人家的小区”。
被居民们点赞的就是颜军和他的业委会团队。一年多来，颜军和团队成员兢兢业业工作，不取分文报酬，心甘情愿当好后勤“大管家”。
新柯桥人高票当选业委会主任
金色丽都小区有19幢高楼，1461户人家，在业委会没有成立以前，不少居民对物业服务不尽满意。业委会成立后，在颜军的带领下，与物业的沟通和监督双管齐下，物业服务明显改善。
颜军是新柯桥人，2005年从龙游来到柯桥创业安家，现在经营着一家外贸公司，生意做得有声有色。几年住下来，颜军早已和小区许多业主成为好朋友，待人和善、乐于助人、爱管“闲事”是左邻右舍对颜军的一致评价。后来在业委会主任的选举中，颜军高票当选。
大小琐事，井井有条
颜军上任后不久，就为小区办了两件大事。小区内一幢楼曾经发生过高空抛物事件，后来经90%以上业主的同意，在每一幢楼前后都安装了监控高空抛物的摄像头，从那以后，高空抛物几乎绝迹。另外，连续两年给每户住户发放了米、油、超市卡等福利。这两笔费用都从小区的经营性收入中开支。
“颜主任，小区里的道路有些破损了，老人小孩散步容易磕磕碰碰，能不能修一下。”近日一位居民向颜军反映。“好的，这个问题我们也注意到了，近期打算修整。”颜军对这位居民说。不久，这条长300米的小区道路重新浇筑，焕然一新，居民都特别满意。
金色丽都小区的绿化品位较高，声名在外，可要保持维护也颇伤脑筋。颜军仔细查看小区内的每一处绿化，发现大树下的草皮由于照不到阳光刚刚种上就枯萎了，影响美观，于是就征求了绿化工人的意见，改种了喜阴的麦冬，让生机勃勃的绿色覆盖到每一处。
小区地下车库的使用问题不少。为了方便电瓶车停放，颜军等人专门给每幢楼地下车库和架空层划出区域，用于业主停放电瓶车，并安装好充电桩。出入的坡道雨天比较湿滑，也进行了防滑改造。
经营得当，为民谋利
维护小区很多地方都要花钱，这笔钱从哪里来？在金色丽都小区，由于业委会经营得当，每年依靠营业房租金、停车位等收入有100万元左右。这笔钱是属于全体业主的收益，用于小区方方面面的修补、增添设备，到了年底，有结余的，用来给业主发福利。
颜军说：“业委会要做得好，某种程度上也要像公司化那样运作，收入和支出有本明细账，同时还要抓收入，为业主谋福利。小区一天天在老化，各方面维修保养会逐年增加，业委会要保管好每年的收入结余，并向全体业主公示，做到账目透明，让大家放心，需要花钱的时候也不用担心，这样小区才能越来越好。”
来源：笛扬新闻原创
编辑：张菁华
