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哪些新建住宅项目需要实行全装修？全装修有没有统一标准？房屋交付时的全装修和销售时不一致又该如何？……近年来，随着相关政策落地实施，住宅全装修这一概念也逐渐被人们所熟知。所谓的“住宅全装修”，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。今年1月27日，我市又出台了《关于加快推进绿色建筑和新型建筑工业化发展的实施意见》，其中就涉及到了全装修，那么，这和市民生活又有哪些直接的联系呢？今后全装修住宅走向会如何呢？
据了解，在近日我市出台的《关于加快推进绿色建筑和新型建筑工业化发展的实施意见》中，“稳妥推进住宅全装修发展”是其四个主要目标之一，其中规定市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付；其他区域新建的商品住宅，鼓励实施全装修和成品交付；并且在政府投资新建的装配式民用建筑项目，优先采用装配式装修。此外，实施意见还要求各地结合实际制定住宅全装修相关政策，建立房地产企业诚信评价机制，实施实体交付样板房制度，达到“所见即所得”等。
那么，全装修住宅在柯桥情况如何呢？去年11月9日起我区实施了《关于进一步做好住宅全装修工作的补充通知（试行）》，对住宅项目全装修进一步加强管理，目的还是为了减少建筑垃圾，推进“无废城市”建设，可以说，住宅全装修已成必然趋势。
记者了解到，根据市出台的实施意见规定，凡是在1月27日以后还未取得房屋预售许可证的中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，今后均将实施全装修交付，城区范围为东至柯桥区界，南至杨绍线，西至湖安路，北至钱滨线，并且此区间内住宅项目全装的装修标准最低不少于每平方米1500元，其余区域可参照执行。
在采访中记者了解到，目前柯桥一些在售的楼盘全装修标准大约从每平方米1000元-3500元不等，楼盘价格也随着全装修的标准而变动。一些较好的全装修房屋，也就是开发商口中说的“精装修”，交房后只需要购置部分家具电器就能真正实现拎包入住。当然，其实对于全装修或精装修的住宅，市民的声音截然不同。有的市民表示赞成，他们觉得带装修的房子交付后省时省力，而且也不会在二次动工中造成大量建筑垃圾。不过，也有市民表示担忧，他们认为带装修的房子一来千篇一律没有自己的特点，二来房屋装修水平参差不齐，日后只会有更多的装修问题出现。
那么，房产商声称的全装修每平方米2500元、3500元等，这个价格是怎么确定下来的呢？区住建局房地产管理中心相关负责人表示，目前政府部门已经建立了相应的价格评估库，正在对区内两个住宅项目进行全装修价格评估。其中的评估流程是，在报批预售时，必须经过设计方案的确认，明确全装修的费用和标准，再由第三方评估机构把控、评估；在装修过程中，还会引入第三方监管，对整个流程进行质量检验；此外还会引入第三方保险机构，对装修内容进行强制保险，通过这些方式，来保障装修后期出现问题如何进行理赔和维修。
来源：笛扬新闻原创
编辑：陈春艳
终审：邵荣英
