“32万元，成交！”7月28日上午，王坛镇镇政府内一场“微型土拍”落槌。8人参与竞争，经70轮竞价，最终5宗农村宅基地的使用权花落各家。记者了解到，本次竞拍的资格权创新性地放开到了全镇域，突破了以往的村级限制，为全市首创。这是柯桥区对农村宅基地农户资格权跨村实现的有效探索，更是对中央提出的探索宅基地有偿使用制度的又一有益尝试。
王坛镇长岭村村民郑国君是本次竞拍中的“特殊面孔”，这个“外村人”举牌两次，对位于喻宅村的2号和4号宅基地分别出价25万元和20万元。“可惜竞争对手势头很猛，心仪的地块被人捷足先登，我打算下次再试试。”郑国君说，听说镇里放开农村宅基地农户资格权，他一听到消息马上报了名，想来尝尝“头口水”。
今年，王坛镇被列入全市宅基地制度改革试点先行镇，结合省级农村综合改革集成建设项目，以深化涉农体制机制创新为切入点，紧扣镇域实际，大胆先行先试。“用市场手段因地制宜盘活农村宅基地，激活农村存量资本，同时，采取面向全镇符合资格权的村级集体经济组织成员，探索镇内跨村有偿选位。”王坛镇党委委员黄建荣介绍，这意味着农民手中重要的“不动产”成了更灵活和多元化的“动产”。
据悉，本次竞拍中首推的5宗宅基地都位于喻宅村内原圆珠笔厂地块，总起拍价为60万元，实现成交价109万元，溢价率达81.7%。“农村宅基地农户资格权跨村实现形式，让宅基地跨村流动成为可能，引入更多活力唤醒沉睡资产，给村集体增加收益。”喻宅村党支部书记孙仕华说道，此举大大丰厚了村集体经济“家底”，将纳入三资管理，用于村级基础设施建设和乡村振兴。此外，引入竞拍机制，由市场来定价，也有利于宅基地分配的公平公正。
“先行先试宅基地镇域跨村有偿选位，极大缓解用地紧张村庄农户的建房难问题，同时，坚持严设竞拍条件、严守竞拍程序、严格拍后管理，这将是王坛‘去工业化’后探索乡村振兴的有效途径。”王坛镇相关负责人表示，下一步将对镇域跨村有偿选位竞拍流程进行优化，助力高质量发展、实现共同富裕，为省、市提供可借鉴、可复制、可推广的“王坛经验”。
来源：柯桥日报
编辑：王君
审核：陈芳
终审：范红梅
