大连4月份房租均价35.2元/月/平
甘区租金均价2584元/月 环比涨幅最大
在深圳、武汉等城市，楼市限购之后立刻引发租房市场震荡，这种情况在大连有没有出现?5月18日，大连市房屋租赁公共服务平台发布大连4月租房市场租金情况。一直处于主城区房租上涨“带头大哥”地位的中山区，在4月份败给了甘井子区。当月，甘井子区(含高新园区)租金均价为2584元/月，比3月上涨77元/月，环比上涨4.15%，在主城区中环比涨幅最大。
作为大连市政府立项，国土房屋局主导，各委办局联合建设打造的智能化房屋租赁公共服务平台，大连市房屋租赁公共服务平台于2016年11月9日上线。该平台可为市民免费发布房源、在线签署全市统一的房屋租赁合同，进行居住证、租赁备案申请等相关业务的在线办理。同时，平台大数据的实时收集汇总，也能够直接反映大连租房市场的动态情况。
3月22日，大连楼市限购令实施后的半个月左右，中山区作为大连市租房市场最为活跃的板块，租金价格短期有每套二三百元的上溢，涨幅约为11%。甘井子区历来是房源供给最多的区域，但其属于非限购区，供给量、房源差异性又较大，3月份价格平稳，没有明显变化。
不过，到了4月份，沸腾的甘井子区楼市交易也影响到了房租市场。从数据上看，中山区租金均价达到42.87元/平/月，同比上涨24.3%，环比上涨2.28%，仍然占据头把交椅。而甘井子区因为限购热度，虽然月租金仍是市内最低，为33.01元/月/平，但在环比数据上抢得头筹，上涨4.15%，涨势最猛。西岗区、沙河口区因供应房源较少，仍然不温不火，租金均价稳定在37-38元/月/平，环比涨幅分别为3.91%、3.22%。高新区因样本数量不足，数据并入甘井子区统计。
近一年来，大连全市租金均价逐渐走高，从28.63元/月/平的最低点，一直攀升到今年4月份的35.2元/月/平的最高点。这与中央及地方“住房不炒”政策引导下，租房市场逐渐趋热有关。加之近一年大连一手房房价上涨，延缓了部分刚需买房计划，供不应求的房源情况推高了租金均价。
另外，4月房租波动也有季节性原因。此时处于春节后换租的后期，加之毕业季前夕，历来是每年租房市场的旺季。
