在大麦屿街道港口工业区，玉环友谊锻造机械厂里热火朝天。一边是锻造车间机器轰鸣，生产如火如荼；另一边，新厂房项目即将完成桩基部分。厂区的火热程度丝毫不逊于7月的高温。
“新厂房有5层，建起来后，我们的容积率能从原来的0.56提升到1.44，可以新增年产10万套的生产线，未来企业也能有一个新发展。”企业总经理林建峰说。
友谊锻造机械厂占地仅10亩，受锻造生产机器的承重限制，原来的厂房是铁皮结构建筑，与港口工业区内众多小微企业别无二致。然而，这家锻造厂是第一个响应“五化一提升”改造、启动“零地技改”的企业。
大麦屿街道港口工业区建成约有20年历史，友谊锻造机械厂是最早落地的那批企业之一。尽管已有多年历史，企业却一直未能升级厂区，迟迟无法提高产能。“锻造厂都是小企业，升级改造涉及到的政策、手续很复杂，靠我们自己去改太难了。”林建峰直言道。
因此，去年底大麦屿街道向企业宣传“五化一提升”，林建峰没有太多犹豫就同意了，从签合同到完成拆迁仅花了三个月。“这个过程我们基本不用操心，从设计方案到后续审批，都是街道的办事员跟进代办，在不影响生产的情况下，我对这个速度太满意了。”
“友谊锻造”主要做汽车零配件的锻造粗加工，眼下企业已接近满负荷运转。尽管市场形势还不错，林建峰明白仅靠粗加工前景狭窄，他计划在新厂房投用新设备，并全部用于深加工，在为客户提供更优服务的同时，预计产值也能新增500万元。
改造效果图
林建峰说，“零地技改”投入了1000多万元，成本不小，小微企业确实需要下很大的决心，但他认为这是一笔有回报的投入，企业能有一个更好的发展环境，值得改！
在大麦屿街道港口工业区，仍有不少容积率较低的小微锻造厂，难以迈出改造提升的脚步。“相信‘友谊锻造’成功提升容积率后，会形成一个示范效应，带动其他企业加入到改造的队伍中。”大麦屿街道发展服务办公室副主任周煜说，随着“友谊锻造”顺利推进改造，港口工业区还将陆续启动博田铜业、中星数控等企业的“零地技改”项目。
作者 | 金迪 姚守约
实习生 | 黄晗伊
编辑 | 李婉琳
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