各乡镇人民政府，各街道办事处，市政府直属各单位：
为进一步加大住房保障工作力度，加强年度动态管理，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、《住房城乡建设部 财政部 国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）、《浙江省人民政府办公厅关于加强保障性安居工程建设和管理的实施意见》（浙政办发〔2012〕53号）、《浙江省住房和城乡建设厅 浙江省民政厅 浙江省财政厅 浙江省发展和改革委员会 浙江省物价局 浙江省地方税务局关于全面推进廉租住房和公共租赁住房并轨运行的实施意见》（浙建保〔2014〕82号）等有关规定，经市政府同意，现将2018年度玉环市公共租赁住房准入标准及租金标准公布如下：
一、公共租赁住房准入标准
公共租赁住房和廉租住房实施并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房，原有廉租住房保障对象全部并入公共租赁住房保障对象管理。具体准入标准可分为以下4类：
（一）低收入住房困难家庭申请公共租赁住房，须同时具备下列条件：
1．家庭成员至少有1人具有本市常住居民户口（已享受过宅基地审批建房和福利性分房的家庭除外，不包括学生户口）并居住5年以上；
2．家庭人均收入在本市城镇低保标准两倍以内（家庭人均年收入低于或等于17280元），且持有民政部门认定的玉环市城乡居民最低生活保障救助证或低收入家庭证明；
3．1人家庭现有房产建筑面积20平方米以下，2人家庭现有房产建筑面积36平方米以下，3人以上家庭现有房产人均建筑面积15平方米以下。
符合该类标准的家庭，根据《浙江省人民政府办公厅关于加强保障性安居工程建设和管理的实施意见》（浙政办发〔2012〕53号）的规定，予以优先配租公共租赁住房。
（二）中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房，须同时具备下列条件：
1．家庭成员至少有1人具有本市常住居民户口（已享受过宅基地审批建房和福利性分房的家庭除外，不包括学生户口）1年以上；
2．家庭人均收入低于市统计局公布的上一年度城镇居民人均可支配收入（市统计局2017年公布的城镇居民人均可支配收入为61057元）；
3．在本市范围内，家庭人均住房建筑面积18平方米以下。
公共租赁住房原则以一对夫妻为一户申请；30岁以上的单身人士以及离婚2年以上且已分户的夫妻，可以分别申请。
（三）新就业无房人员申请公共租赁住房，须同时具备下列条件：
1．具有本市常住居民户口1年以上；
2．已与用人单位签订1年以上劳动（聘用）合同；
3．在本市已连续缴纳社会保险费或者住房公积金6个月以上；
4．申请人（包括其配偶）在本市范围内无住房或者人均住房建筑面积18平方米以下，且申请人（包括其配偶）的直系亲属在本市范围内无住房资助能力。
（四）流动人口申请公共租赁住房，须同时具备下列条件：
1．在本市工作、居住且已办理《浙江省居住证》1年以上，并纳入本市流动人口积分制管理范围且取得相应积分；
2．与用人单位签订1年以上劳动（聘用）合同，或具有营业执照（企业法人证）有效期1年以上；
3．在本市连续缴纳社会保险费或者住房公积金1年以上；
4．申请人（包括其家庭成员）在本市范围内无住房或者人均住房建筑面积18平方米以下，且申请人（包括其家庭成员）的直系亲属在本市范围内无住房资助能力。
（五）说明：准入标准中所称的“以上”“以下”均含本数。
二、公共租赁住房租金标准
公共租赁住房租金标准保障面积内的，按照不超过同地段住房市场租金50%的原则确定；保障面积外的，按照不超过同地段住房市场租金70%的原则确定；物业费及高能耗费全部由市财政承担。具体租金标准如下：
已公布的公共租赁住房租金如该地段住房市场租金变化不大，不作调整；若今后有所调整，另行发文通知。
玉环市人民政府办公室
2018年12月12日
