距离2021年7月国务院发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》至今已一年有余，随着顶层设计和配套政策不断完善，各地陆续明确“十四五”保障性租赁住房供应目标并加速落实。
8月8日，记者从成都高新区公园城市建设局获悉，今年以来，成都高新区加快推进保障性租赁住房项目进度，加大房源投放，“成熟一个，配租一个”，通过对存量住房装修改造顺利推出全市首个保障性租赁住房南华佳苑项目，目前项目签约出租率已达到84%。
配套齐全 服务周到
让租客感受家的温暖
今年4月，南华佳苑保障性租赁住房正式亮相，项目246套房源都在南华佳苑的12、15栋。
记者在南华佳苑现场探访时了解到，项目房源均为50平方米左右的一室一厅户型，有独立卫生间、厨房和生活阳台，室内沙发、茶几、床垫、洗衣机、热水器、燃气灶、基本卫浴设施都一应俱全，卧室里空调也已经安装完毕。“除了电视、冰箱等一些大家电没有，基本可以实现拎包入住。”项目现场管理工作人员向玮宸说。
“小区虽然是安置房，但是整体维护还是不错的，外立面比较干净。”向玮宸告诉记者，南华佳苑地处盛邦街886号，临街底商配套齐全，街对面就是U-PARK+公园，距离环球中心、天府软件园、孵化园等园区楼宇比较近，项目一经推出，便吸引了超过2000人报名。
向玮宸介绍，目前已有209套房源已租出，剩余房源主要集中在低楼层。小区的租金是按照2022年1季度最新发布的《成都市住房市场平均租金水平信息》执行，该项目所在区域住房市场平均租金水平为44.49/平方米·月，执行90%的优惠折扣后，该项目平均租金价格为40.04元/平方米·月，物业管理费为2.18元/平方米·月，并且三年内不会涨价。
南华佳苑项目是成都高新区对保障性租赁住房的初次探索，让租客们感受到家的温暖，是做好服务的关键。
“考虑到房屋安全问题，我们安装的门锁统一通过识别身份证开锁。后续许多租客反映没有办法随时携带身份证，我们便为大家配发了门禁卡。”向玮宸说，目前项目已建立起了包括租客、物业和现场管理方在内的超过270人的微信群，物业每天会将工作日志发在群中，相关的政策发布也会通过群公告告知大家，租客们也会在群里交流生活日常，整体氛围融洽。“租客们大多是90后，素质都很高，我们之间的沟通很流畅，服务也更加高效。”
解决新市民住房困难
满足两项条件即可申请
与此同时，在南华佳苑附近，成都高新区大源双河四期、大源公交B站、大源青年公寓三个公共租赁住房项目也持续面向社会开放申请。
保障性租赁住房与公共租赁住房都是住房保障体系的重要组成部分，两者的区别在于，保障性租赁住房主要是解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，政府给予政策支持，引导多主体投资、多种渠道筹集；公共租赁住房主要面向中等偏下收入住房困难家庭或个人、新就业无房职工和稳定就业外来务工人员，租金标准按照周边房屋市场租赁评估价格的70%确定。
“相较公共租赁住房，保障性租赁住房的申请条件更宽松。” 向玮宸说，按照成都市《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》中的有关规定，南华佳苑保障性租赁住房项目的登记对象需取得“保障性租赁住房天府租赁码”并同时符合以下两个条件：第一，年满十八周岁且具有完全民事行为能力的个人；第二，在成都市高新区无自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。
而“保障性租赁住房天府租赁码”可在网上申请，申请人登录成都市住房和城乡建设局官网，点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，在“资格申请”界面进行申请。
记者了解到，今年上半年，成都高新区聚焦公共住房需求保障，已筹集认定保障性租赁住房项目5个、6024套，已为1510户家庭发放公租房租赁补贴，提前超额完成全年500户目标；已确认市、区两级公租房资格1131户。
文字：黄启恒
图片：郑毅
编辑：袁也然
