为加强新建违法建筑的源头管控工作，柯桥区综合执法局“三改一拆”办积极探索基层治违新型“预警”模式，强化物业和村居第一时间对新搭建违法建筑的发现能力，为管控工作争取最初的黄金时间。
近日，华舍街道出台《华舍街道住宅小区、商贸楼宇物业服务企业装修管理考核办法（试行）》，这是全区首个对物业企业关于控新拆违的考核办法。记者发现，在《办法》中明确了辖区内39个住宅小区、35处商贸楼宇物业在控新拆违工作中的监管责任，进一步督促物业方积极做好违建的巡查管控，及时发现、制止并立即上报，确保不让新建违法建设“落地生根”。截至目前，已对17起物业上报的违规装修、建设行为进行了及时整改，有效推进了违建监管的常态化、高效化。
在高档住宅小区占比最高的柯岩街道，今年年初也制定了住宅小区物业管理考核办法。其中将违建管控作为考核内容之一，明确物业门岗要对进入小区的建筑材料、设备、车辆等核实用途、房号，对违法建设用途的一律不予放行。
“通过‘城管+物业’的联动模式，倒逼物业不断发挥其在违建监管方面的‘哨所’作用，真正做到防违、控违、拆违三者的有机结合。”“三改一拆”办相关负责人说。
在一些农村地区，村内的私搭乱建违法建筑同样是块难啃的“硬骨头”。为此，区综合执法局下属各执法中队接连打出控新拆违新招、奇招。比如，齐贤街道推出了村居赛马考核制，将控新拆违工作纳入村居工作考核范畴，实现“执法中队+村居”叠加巡查机制。具体来说，各村居对每日控违进行数据申报，一旦发现违建动态，执法中队将立即开展执法，主动出击，把控违压实在村居一级。执法中队相关督查组还不定期开展村居拆违抽查，坚决杜绝拆后重建。同时，街道每月对考核结果、排名进行通报公示，引导各村居之间开展比、学、赶、超，月度赛比与年度岗位目标责任制挂钩，鼓励开展自行拆除。
此外，漓渚街道的农房批后“四到场”制，完善了“发现在初始，解决在萌芽”的控新拆违源头防范机制、动态巡查监管机制以及农民建房管理专项督查机制，有效地防控了农村建房违法行为。
“今年1到7月，我区共拆除违建面积52.66万平方米，完成市定任务数的101.27%，处置量居全市首位，其中拆后利用率84.69%。”“三改一拆”办相关负责人说，下一步，我区将继续落实基层治违考核机制，深化新建违法建筑的规范化处置流程，以动真碰硬的决心，做到有违必控，有违必拆。
来源：笛扬新闻原创
编辑：许婷婷
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终审：吴坚
