“村里要发展，村干部带头支持。作为第一个签约的人，我感到非常荣幸。我相信我的行动能够带动更多的人加入到这个项目中来，共同为村庄发展贡献力量。”日前，在大麦屿街道连屿村村部开展成片拆改集中签约仪式上，连屿村党支部书记、村委会主任张天平签下同意书后激动地说。
和张天平一样，当天共有83户村民签约，签约率达50.9%。这为连屿村的成片拆改工作注入了强大的动力。
成片拆改工作是推动产业转型、释放发展潜力的重要手段，同时也是实现“双80”战略、打造花园式港口城市的必然选择。自成片拆改工作开展以来，大麦屿街道高度重视，第一时间成立专班组，制定相关方案，全力推进此项工作。
长期以来，城建项目征地拆迁安置主要采用集中迁建和实物安置的方式。然而，这种方式受到土地供应困难、审批流程复杂以及建设周期长等因素的影响，不仅拖延了项目进度，也对拆迁安置户的利益保障造成不小的压力。为解决这一问题，大麦屿街道在成片拆改项目一期（连屿区块）中首次尝试引入“房票安置”模式，以最大限度地保障拆迁安置户的利益。
“‘房票安置’模式的出现，为拆迁户提供了另一种选择。当然，我们依然提供传统的‘货币补偿款’模式，供拆迁户自由选择。然而，经过多方面的比较，‘房票安置’的商业价值显然更高，补偿价值是‘货币补偿款’的1.6至1.8倍不等。另外，‘房票安置’打破了原有的安置模式，实行‘三自’原则，即由安置户自行选择与政府签订协议的房地产企业购房，自主决定户型、面积和楼层，还能与选定的房地产企业商谈购房价格。”项目专班工作人员黄墉珅介绍道。
在走访入户的过程中，项目专班工作人员也详细解释了“房票安置”模式的优势，以便让拆迁户充分了解这一新政策。截至目前，该片区共有86户村民签约，全部选择了“房票安置”模式。
“过去，采用传统安置方式，至少需要等待三五年才能入住新居。如今，‘房票安置’模式的出现，让我们即买即住即办证，还可以自由交易和抵押，生活品质得到提升，未来更有保障。”在签约仪式上，拆迁户郑开备签下了协议，并选择了“房票安置”。
据了解，根据《玉环市成片拆改综合开发助力花园式港口城市建设三年行动方案》的要求，大麦屿街道需在三年内完成4100亩片区的综合开发，其中包括650亩的建设用地盘活，500亩的农用地整治，以及80万平方米的拆除面积。成片拆改项目计划通过土地出让、企业改造提升等方式，实现片区内工业厂房的改造提升，加快产业集聚建设。同时做好村庄搬迁等前期准备工作，重点推进矿地综合开发工作，为后期大麦屿港区的发展奠定基础。
“目前，连屿村整村搬迁工作已进入关键阶段，6月底需完成签约90%以上！这是计划，也是要求。”大麦屿街道党工委委员许璐洋表示，面对巨大的工作量和时间压力，大麦屿街道上下齐心，既抓进度，也为民服务，全力以赴为后续的全市港矿联动重大项目做好政策处理工作。
下阶段，大麦屿街道将继续加大工作力度，除了持续推进剩余拆迁户的签约工作，还将对集体土地上的集体资产、村部、宗教场所、厂房等进行深入研究和妥善处理。
来源丨玉环发布
