新城故事丨玉环市未来新城：十年立城，规划先行

新城建设并非一朝一夕之事。面对周期长、环节多等挑战，要想始终保持品质，把玉环市未来新城打造成一座吸引青年人才、科技企业、创新机构的创新之城；一座打卡时尚场景、先锋业态、多样赛事的活力之城；一座体验山海融湾、花园城区、人文烟火的生态之城，核心区单元作为首开区，规划和建设无疑是“重任在肩”。

作为玉环市未来新城先行启动区和公共服务集聚区，为了确保核心区单元能够实现高质量发展，指挥部在今年1月启动了玉环市未来新城核心区单元控制性详细规划及实施性城市设计方案编制工作，以精细化城市设计为引领，搭建业态、指标、空间等内容的“情景模拟平台”，以法定控规为底盘，将城市设计内容有选择性、渐进式地融入法定规划，建立相互平行且渗透的立体化编制架构，确保控规与实施性城市设计同步推进、动态互促。

按照规划，核心区单元用地面积约177.09公顷，北至文旦大道、东至新塘路、南至永清路、西至东海大道，以“市民公共活动中心、产创共享活力中心、乐活水城宜居中心”为目标，打造“城、人、产”融合发展的样板区——融汇蓝绿生态、凝聚城市活力、集聚优质服务、展现科技特色、彰显山海魅力的未来城市会客厅。

“一核、两轴、三区”，是核心区单元内今后将形成的布局结构。

“一核”指城市服务核心，包含未来城市创新中心、文化艺术中心、产业服务中心，形成为人民服务的政、文、产、商新中心，为未来新城建设提供多元服务。

“两轴”分别为南北向山海形象轴和东西向沿漩门大道的综合服务轴。

“三区”分别为南部环人民湖的艺尚都会片区、中部围绕未来城市创新中心的创享办公片区以及北部未来社区片区。

化零为整，届时，核心区单元展现给玉环人民的，将是“规模适度、疏密有序、尺度和谐，富有韵律”的空间形态关系。眼下，玉环市未来新城核心区控规顺利通过专家评审及完成公示，将为未来城市创新中心、未来城市之窗、未来产业服务中心、总部经济大楼、商会大厦、幸福河网一期等一批项目的推进打下坚实基础。

玉环市未来新城非核心区控规工作近期也通过专家评审，进入收尾阶段，将进一步完善玉环未来新城“1+1+N”的一整套规划编制体系，建立健全规划一张图工作基底，将国土空间总体规划、城市设计、交通路网统筹整合形成“多图合一”“多规合一”，为玉环市未来新城近远期各项项目落地提供合法依据和参考。