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日前，国务院安委会办公室印发通知，自本月起至明年6月在全国集中开展高层建筑重大火灾风险专项整治。眼下正值夏季火灾高发期，连日来，记者跟随柯桥区消防救援大队检查人员对城区几个老旧高层住宅小区的消防隐患开展排查，发现消防车道被占、消控系统故障、车库违规使用等多项问题。属地街道获悉情况后，随即落实整改措施。
消防检查人员对鉴水人家（中区）消控主机进行检查
自动报警系统故障 水泵房内设备压力值为零
7月6日上午，记者跟随消防检查人员来到柯岩街道鉴水人家（中区），只见小区入口的红色微型消防站内，消防战斗服塑料包装尚未拆封，个别消防头盔破损，边上的微型消防车轮胎干瘪无法使用。在消控室，检查人员发现物业值班人员对消控设备操作一窍不通，更没有24小时值班人员。“主机开机密码我不知道，我就是来帮忙看一下的。”该物业工作人员说。
当检查人员打开火灾自动报警系统主机后，故障灯亮了一片，经排查发现该主机存在134个故障点位，有多处回路板短路、备电故障。“这个设备坏了的话，一旦高层发生火灾就无法远程启动烟感、声光报警、消防泵等设施，只能派人到地下室去手动开启泵房设备。”柯桥区消防救援大队防火干部蒋超说，自动报警系统就像一个消防卫士，一旦缺损将错过灭火救援的黄金时间。
此外，检查人员还发现地下室的水泵房内不少喷淋泵、消防泵上的压力表显示数为零，仅有一只可正常使用。由于水压为零，致使喷淋泵、消火栓泵、风机等设施均无法远程启用，整个小区内的消控系统几乎呈瘫痪状态。
“我们物业是去年才入驻的，消控主机和消控设施无法使用等问题，在我们接管前就已存在了。”晶隧物业鉴水人家管理处经理黄先生表示，对于存在的问题，他们曾多次向社区、街道及有关部门进行了反映，希望能合力解决，但是迟迟没有结果。对此，柯岩街道鉴水社区党总支书记平建华说，鉴水人家（中区）建成至今已有9年时间，有住户818户，解决消防安全隐患迫在眉睫。“3月份我们就把消控问题反映给街道，街道也派人来看过，并报到区建设局，但最后因为项目过大，无法列入今年的老旧小区改造提升计划内。”
翡翠公寓消防水泵压力表指数为零
消防泵无法启用 消防车登高作业场地被占用
7月6日下午，记者跟随消防检查人员来到柯桥街道的翡翠公寓。该公寓仅有5栋住宅，最高楼为32层，有住户890余户。高密度的人口比例及楼层高度，本该将消防安全放到首位，但在实际检查中却发现，小区内的消控设备未接通电源成了摆设，地下室内的消防水泵控制柜无法正常使用，喷淋泵和消防泵也已关闭。
“一旦着火，自动喷淋和消防栓里的水都是救命的。现在不能用了，让我们住在高层的人怎么安心。”住户王阿姨担忧地说。对此，北辰物业翡翠公寓服务中心项目经理田先生说：“因为机器出现了故障会乱报警，所以干脆就关停了设备，喷淋泵和消防泵则是因为有漏点不得已才关停的。”目前，物业公司和小区业委会正计划申请物业保修金来维修消防设施。“现在我们只能通过加强保安巡逻，在每一层配备上灭火器的方式，加强防范。”田先生说。
消防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，《中华人民共和国消防法》规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。但记者在中泽嘉园小区却看到车辆乱停乱放，导致消防车道以及消防车登高作业场地被占用。“主要是车位太少了，你不让业主停在消防登高场地上他们要来闹的，我们也很难。”彩洁物业公司工作人员王女士说。
《中华人民共和国消防法》明确规定，对占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的，责令改正，单位将被处五千元以上五万元以下罚款，个人处警告或者五百元以下罚款。随后，消防执法人员对物业公司负责人进行了教育，并要求其立刻落实整改。
检查人员对高层住宅小区消防设施进行检查
属地街道积极整改 多方合力破解难题
针对检查过程中发现的种种安全隐患，柯桥、柯岩两街道高度重视，积极协调，督促社区、物业立即开展整改。其中，对中泽嘉园占用消防通道的车主进行劝离；对翡翠公寓消控系统瘫痪问题，要求社区牵头，与物业、业委会及房产公司协商解决办法。对鉴水人家小区的飞线充电、电瓶车乱停乱放现象，柯岩街道立即开展整治，并对地下车库内的小作坊进行了查封。
随着高层建筑增多，随之而来的消防隐患也成为关注焦点。记者从区消防救援大队了解到，今年以来，我区发生的高层消防火灾就有13起。其中，线路故障导致的就有6起。“高层老旧安置小区线路老化加上居民用电防火意识薄弱，是高层火灾的主要因素。”蒋超说。
记者从区建设局了解到，为破解老（旧）高层小区体量大、基础差，以及改造协调难度大、改造资金压力大等难点，绍兴市将消防安全提升工程纳入2022年度民生实事项目，将对60个老（旧）高层住宅小区进行电气线路和消火栓系统改造提升，其中柯桥区就有15个。提升工程要求对室内消火栓系统进行维修改造，并安装智慧用水监测设施，计划在10月底前完成改造。
此外，大部分商品房小区，则可通过使用物业专项维修资金的方式来维修消控设施设备。“如果房屋在质保期内出现问题，那么维保单位会进行维修，但大多数问题都是出现在过了质保期后，那么需要用老百姓自己的钱来修，即物业专项维修金。”柯桥区建设局房管中心副主任张雯雯介绍道。
老（旧）高层小区存在的消防安全隐患，会危及住户的生命财产安全，有句话叫做：办法总比困难多，希望街道、社区、物业切实做到守土有责，相互配合，共商对策、合力破解重点隐患问题，为住户筑牢“安全防护网”。
来源：笛扬新闻原创
编辑：张菁华
审核：许东海
终审：沈旻雁
